F3 à vendre au centre ville d'Ajaccio - Cours Napoléon

L'agence MAX IMMOBILIER vous présente un appartement F3 à vendre en plein cœur d'Ajaccio. Situé au 107 Cours Napoléon, cet appartement de 69.77 m² vous attend au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur. Entièrement rénové il y a quatre ans, ce bien vous offre la tranquillité d'un logement en excellent état, sans nécessité de travaux futurs. Profitez d'un espace de vie calme et lumineux grâce à une double exposition.

Ce T3 en vente se distingue par son agencement fonctionnel. Vous serez accueillis dans une entrée équipée d'une bibliothèque intégrée. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, un séjour ainsi que deux chambres dotées de dressings offrent un espace organisé. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.

Implanté en plein centre-ville d'Ajaccio, proche du port de plaisance de l'Amirauté et de la gare ferroviaire, cet appartement représente une belle opportunité d'acheter un bien dans un quartier dynamique tout en bénéficiant du calme que confère son emplacement stratégique. À proximité immédiate des commerces, des services et des transports, ce bien est parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie citadine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement sûr.

Points clés

Pièce(s)
3

Surface Habitable (m²)
69,77 m²

Calme

Chambre(s)
2

Salle(s) de bain
1

DPE 

D 192 kWh/m².an 

GES 

B 6 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 15 avril 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 830 et 1 190€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 830 et 1 190€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3 à vendre à Ajaccio, Cours Napoléon

Composition du F3 en vente à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 69.77 m²

• Entrée + Dégagement : 15.95 m²
• Salon : 16.35 m²
• Cuisine : 8.77 m² 
• Salle d'eau : 3.68 m²
• Chambre 1 : 10.57 m² 
• Chambre 2 : 14.45 m²

Hauteur sous plafond : 2,81 m 

Eléments financiers

Taxe foncière : 699 €/an

Charges de copropriété : 155€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 26

PRIX : 259 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Taxes foncières : 200€/Trimestre